Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

Chiriile birourilor din Bucureşti vor scădea în acest an cu peste 10-12%, astfel acestea se vor reduce până la circa 18-20 euro/mp/ lună, pentru zonele de birouri prime, estimează compania Cushman&Wakefield.
La sfârşitul anului trecut, chiriile în Bucureşti se situau la o medie de 21 de euro/mp/lună, nivel similar cu cel din 2007, estimează compania Cushman&Wakefield.
"În România, deoarece majoritatea companiilor, atât cele locale, cât şi cele multinaţionale, se confruntă cu scăderi ale cifrei de afaceri, va exista o tendinţă de scădere a costurilor, inclusiv a celor pentru închirierea spaţiilor. Aceasta, împreună cu o tendinţă de creştere a stocului de spaţii de birouri, va avea ca rezultat o scădere a chiriilor, cu 10-12%, posibil chiar mai mult, pentru anul 2009", a declarat, într-un comunicat, directorul departamentului investiţii al Cushman&Wakefield România, Costel Florea.
Astfel, chiriile vor scădea până la circa 18-20 euro/mp/lună, pentru zonele de birouri prime, având în vedere că la sfârşitul anului trecut chiriile în Bucureşti se situau la o medie de 21 de euro/mp/lună, nivel similar cu cel din 2007.
"În condiţiile scăderii chiriilor, atractivitatea spaţiilor de birouri pentru investitori scade, deoarece există riscul diminuării veniturilor între momentul achiziţiei şi momentul vânzării către un alt investitor. Pentru a diminua aceste riscuri investitorii vor face oferte la valori mai mari ale yieldurilor", a explicat Florea. În opinia sa, vor avea atractivitate mai mare acele proprietăţi care sunt închiriate la valori sub media pieţei pentru zona respectivă.

“Investitorii nu sunt interesaţi să cumpere atunci când piaţa scade”

"În general, investitorii nu sunt interesaţi să cumpere atunci când piaţa scade, fie că este vorba despre preţuri, fie că este vorba despre chirii", a adăugat reprezentantul Cushman.
România, ca şi piaţă investiţională, nu a fost de altfel foarte interesantă nici până anul acesta pentru fondurile de investiţii mari, potrivit analiştilor Cushman, din cauza instabilităţii politice, legislative şi monetare care au generat fluctuaţii masive la nivel de percepţie investiţională.
"Singurul fond de investiţii de calibru care a avut intenţia, dar în cele din urmă eşuată, de a investi în România, este EQT Partners, care se afla în luna septembrie 2008 pe locul 20 în lume cu o capitalizare totală de 12 miliarde euro. Există alte pieţe mult mai mature şi mai atractive pentru investitori, respectiv Rusia, Statele Unite ale Americii şi Marea Britanie", se mai arată în comunicat.
Analiştii Cushman estimează o "reactivare" a cererilor de închiriere de spaţii de birouri în a doua jumătate a anului 2009, după ce companiile îşi vor reevalua costurile, cele mai active domenii urmând să fie cel bancar, IT şi telecom.

• Currently 0.00/5
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5