Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

BCR a primit, de la Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), un plafon de 64 milioane euro pentru acordarea de credite în cadrul programului guvernamental Prima Casă 3. BCR a acordat în primele două etape de Prima Casă credite în valoare de peste 525 milioane euro, adică mai mult de o treime din totalul împrumuturilor acordate de toate băncile înscrise în program.
Banca a început să primească deja dosarele clienţilor pentru Prima Casă 3, şi percepe la acestea credite cu o dobândă de 4,76% pe an pentru persoanele care îşi încasează salariul la BCR sau au avut un comportament bun de plată la împrumuturile contractate în trecut. Dobânda este formată din Euribor la trei luni plus 3,75%. Pentru clienţii care nu au o relaţie cu BCR, dobânda este formată din Euribor la trei luni plus 3,95%, respectiv 4,96% pe an. BCR nu percepe comisioane lunare sau de analiză. De exemplu, clienţii care îşi încasează salariul la BCR sau care au avut un comportament bun la plată la creditul în derulare la bancă vor plăti pentru un împrumut de 30.000 euro, acordat pe 30 de ani, o rată lunară de 157 euro (dobânda variabilă de 4,76%, cost de evaluare apartament de 300 de lei, inclusiv TVA, comision de gestiune datorat către FNGCIMM de 0,49% calculat anual la soldul creditului). Astfel, costul total al creditului va fi de 29.258 euro, la un nivel al DAE de 5,38% şi un curs valutar de 4,25 lei/euro.
Pe de altă parte, BRD-Groupe Société Générale a redus cu 0,15% dobânzile la împrumuturile noi prin "Prima Casă", care înregistra la sfârşitul anului trecut un volum al creditelor acordate în cadrul acestui program de 320 milioane euro. Astfel, pentru finanţările pe perioade cuprinse între 10 şi 20 de ani, dobânda BRD va fi calculată pe baza indicelui Euribor la 3 luni, la care se adaugă o marjă fixă de 2,25%, iar pentru creditele acordate pe o perioadă între 20 şi 30 de ani, noul nivel al marjei practicate este de 2,50%, se arată într-un comunicat al BRD. Volumul creditelor acordate de BRD în programul Prima Casă se ridica, la sfârşitul anului 2010, la aproximativ 320 milioane euro.

Guvernul a acordat programului 200 mil. euro

Guvernul a decis, săptămâna trecută, ca programul "Prima Casă" să continue şi în acest an, cu acelaşi nivel al cuantumului garanţiei de stat, în limita unui plafon total de garanţii de 200 milioane euro, care ar putea fi suplimentat în luna iulie pentru a doua parte a anului. Plafonul garanţiilor care pot fi emise în 2011, de 200 milioane euro, reprezintă diferenţa neutilizată la finele anului 2010 din plafonul de 1,7 miliarde euro alocat programului "Prima Casă" în anii 2009-2010. Creditele prin "Prima Casă" au o rată a dobânzii EURIBOR (rata solicitată între principalele bănci din zona euro la depozitele pe piaţa interbancară) la 3 luni plus maximum 4% pe an, la credite în euro, respectiv ROBOR (rata dobânzii la împrumuturi pe piaţa interbancară românească) la 3 luni plus maximum 2,5 puncte procentuale. Marja include şi nivelul total al comisioanelor percepute de finanţator.

Ce s-a modificat?

Printre modificările aduse programului Prima Casă 3 se numără şi eliminarea condiţiei de asociere a unui număr de 7 persoane pentru primirea unui credit pentru construcţia unor locuinţe noi. În schimb, s-a introdus condiţia de desemnare a unui reprezentant dintre asociaţi, care va îndeplini toate formalităţile prealabile obţinerii autorizaţiei de construire pentru ansamblul de locuinţe respectiv şi va gestiona relaţia cu finanţatorul. De asemenea, cel puţin unul dintre asociaţi trebuie să fie proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuinţele.
De asemenea, Ministerul Finanţelor va putea aproba preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei în mai multe cazuri:
- Dacă beneficiarul îşi pierde locul de muncă, i se reduc veniturile, se stabileşte temporar sau definitiv în alt stat sau intervine altceva şi nu îşi mai poate plăti ratele, creditul şi locuinţa vor fi preluate de orice altă persoană fizică eligibilă.
- Unul din coproprietari poate prelua restul de cotă-parte din locuinţă, în vederea întregirii dreptului de proprietate, dacă celălalt coproprietar renunţă din diferite motive.
- În urma divorţului şi a partajului convenţional, unul dintre soţi poate obţine locuinţa şi creditul aferent, dacă locuinţa a fost achiziţionată de ambii soţi, în timpul căsătoriei.