Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

Creditele ipotecare şi cele de nevoi personale garantate sunt cel mai greu de accesat la bănci în această perioadă, în principal din cauza garanţiei pe care o depune clientul, întrucât preţurile imobilelor nu sunt bine definite pe piaţă, a declarat ieri preşedintele Kiwi Finance, Anca Bidian, potrivit Mediafax. "Până se vor relua tranzacţiile pe piaţa imobiliară, băncile nu pot lua în calcul o garanţie despre care nu ştiu dacă mâine se topeşte", a afirmat Bidian într-o conferinţă de presă. Aceasta a arătat că aproximativ nouă bănci cu care Kiwi Finance colaborează nu mai acordă credite în această perioadă. "Dacă în octombrie am înregistrat o creştere de 60% la creditele intermediate faţă de septembrie, în noiembrie au fost trei săptămâni în care ne-am sfătuit clienţii să aştepte cu creditul, pentru că a fost o situaţie volatilă, condiţii care se schimbau de la o zi la alta", a mai spus Bidian. În plus, aceasta a menţionat că avansul solicitat de bănci pentru creditele ipotecare este de 25-50%. "Încă din luna mai, dar şi în iunie şi iulie, apăruseră semne că piaţa imobiliară este blocată din cauza creşterii preţurilor la apartamentele vechi. Preţurile din prezent reprezintă o simplă corecţie, cu 15-20%, faţă de vara acestui an", a afirmat Bidian.

Bidian: Un plan coerent anticriză ar influenţa direct stimularea creditării ipotecare

De asemenea, preşedintele Kiwi Finance apreciază că factorii care ar putea influenţa în mod direct stimularea creditării ipotecare constau într-un plan coerent anticriză realizat de Guvern, politica monetară şi administrativă a băncii centrale, politica de risc a băncilor şi atingerea unei convergenţe a preţurilor practicate de dezvoltatorii imobiliari cu putere reală de cumpărare. "Pentru 2009, aceste politici şi strategii sunt absolut obligatorii, dar sunt convinsă că vor fi definite. Acum depindem de politic, poate mai mult decât din 1989 încoace, pentru realizarea unui plan de guvernare stabil", a precizat preşedintele Kiwi. Unul din trei români sunt nemulţumiţi de relaţia pe care o au cu banca de la care au contractat un credit, din cauza lipsei de informare asupra creşterii ratei de dobândă, precum şi din cauza comisioanelor ascunse, a lipsei de comunicare şi a calităţii serviciilor, potrivit unui studiu realizat de Kiwi Finance. O pondere de 59% dintre participanţii la studiu cred că actuala criză financiară le va afecta semnificativ bugetul pentru cheltuielile curente. Circa jumătate au declarat că intenţionează să realizeze investiţii imobiliare anul viitor, 23% vor să cumpere un autoturism, în timp ce 2% au proiecte de afaceri.

Kiwi Finance a revizuit în scădere pentru a doua oară în 2008 volumul de credite

Kiwi Finance a revizuit în scădere pentru a doua oară în acest an volumul de credite intermediate în 2008, la 180 mil. euro, de la 200 mil. euro, nivel stabilit la sfârşitul lunii septembrie, pe fondul încetinirii creditării, a mai spus Bidian. Iniţial, compania şi-a propus să intermedieze credite de 300 mil. euro, însă la finalul lui septembrie şi-a revizuit obiectivul la 200 mil. euro, pe fondul expectativei de cumpărare pe piaţa imobiliară.
Până în prezent, Kiwi aproape şi-a atins obiectivul de 180 mil. euro, deservind 25.000 de clienţi noi în acest an. "Criza ne schimbă planurile de afaceri pentru următorii doi-trei ani. Pentru 2009, pe care îl vedem anul cel mai dificil, avem o proiecţie anuală, însă va fi discutată şi revizuită trimestrial", a subliniat Bidian.

"Din cauza crizei, am deschis doar o singură unitate în acest an''

În aceste condiţii, Kiwi Finance a deschis în ultimele două luni o unitate în sistem de franciză la Râmnicu Vâlcea, din cele cinci unităţi programate pentru acest an.
"Din cauza crizei, am deschis doar o singură unitate în acest an, însă avem 50 de cereri pentru francize, am depăşit prima fază de triere, iar discuţiile vor fi reluate din ianuarie, cu proiecţie de deschidere a unităţilor din luna martie", a mai spus Bidian.
Aceasta a menţionat că, pentru anul următor, compania îşi menţine obiectivul de a inaugura 15 puncte în sistem de franciză.
În ceea ce priveşte portofoliul de credite intermediate de Kiwi Finance, împrumuturile negarantate au ajuns la o pondere de 90%, în perioada noiembrie - decembrie, pentru acestea fiind înregistrată o migrare către finanţare în moneda naţională.
Valoarea medie a creditelor de nevoi personale fără garanţie a scăzut de la 8.000 euro, în vara acestui an, la 5.000 euro, în ultimele trei luni.