Se întrevăd perspective bune pentru viitorii cumpărători de locuinţe, deoarece le va fi mai uşor să găsească locuinţa care să se încadreze în bugetul lor
Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail
Marimea textului: 
« Alte articole din categoria Finante Banci
Categoria de clienţi ai dezvoltatorilor: cei care se bazează pe creditul ipotecar
Finante Banci - Raluca Dobre(citeste alte articole de acelasi autor »)
În ultima perioadă s-au dezvoltat mai multe opţiuni de plată pentru noile locuinţe
Dezvoltatorii acceptă plata în tranşe a caselor
Ca urmare a intrării pieţei într-un proces de maturizare, dezvoltatorii au devenit mai flexibili în privinţa opţiunilor de plată, dar încă refuză să accepte opţiunea "fără avans", astfel că în prezent solicită un avans minim de 10% pentru locuinţele pe care le vând în stadiul de schiţe. Majoritatea metodelor de plată utilizate în cazul proiectelor rezidenţiale depind de fazele de construcţie şi de procesul de vânzare. Corelarea plăţilor cu etapele construcţiei le asigură dezvoltatorilor constanţa veniturilor şi reduce riscul de a nu putea finanţa proiectele. Aceştia solicită comisioane de rezervare, care variază între 1.000 şi 10.000 de euro, fără TVA, şi se scad în general din avans la semnarea precontractului de vânzare, se arată într-un studiu Coldwell Banker Mortgage.
Avansul solicitat se cifrează în continuare, în majoritatea cazurilor, la 25% din preţ. Lucrurile nu stau dintotdeauna aşa. Atunci când de-abia intraseră pe piaţa românească, dezvoltatorii îşi concentrau atenţia asupra populaţiei cu venituri mari. Solicitau avansuri mari, în majoritatea cazurilor clienţii plătind aproximativ 80-90% din preţ până în stadiul în care construcţia ajungea la roşu. Odată cu creşterea concurenţei şi relaxarea sistemului bancar, dezvoltatorii au înţeles că trebuie să atragă o nouă categorie de clienţi: cei care se bazau pe creditul ipotecar. Prin urmare, avansul solicitat a început să scadă, atingând în unele cazuri 10% din preţul apartamentului.
Cu toate acestea, dezvoltatorii depind de aceste sume de bani şi astfel a trebuit să găsească soluţii. Astfel că în prezent acceptă un sistem de rate lunare/trimestriale uşor de suportat de către clienţi, care să asigure în acelaşi timp un flux de numerar pentru dezvoltator. Mai mult, companiile dezvoltatoare solicită împrumuturi bancare pentru a putea finanţa finalizarea construcţiei. Dobânzile plătite băncii se reflectă de regulă în preţul apartamentului (se percepe o dobândă de 2 până la 8%). Sunt din ce în ce mai dese situaţiile în care dezvoltatorii oferă reduceri în cazul în care clienţii plătesc un avans mare. Dacă se plăteşte 90% din preţul total la semnarea precontractului de vânzare, se aplică o reducere de 3 - 10%. Puţini clienţi aleg însă această opţiune, deoarece reducerea este, de cele mai multe ori, mai mică decât dobânda de la bancă, informează Coldwell Banker Mortgage. Ca urmare a eforturilor Federaţiei Europene a Creditului Ipotecar în vederea integrării tuturor pieţelor creditelor ipotecare, băncile vor întreprinde din ce în ce mai multe eforturi pentru a trece peste obstacolele pieţelor locale şi pentru diversificarea ofertelor. În acelaşi timp, din cauza sporirii concurenţei, dezvoltatorii vor fi nevoiţi să nu mai crească preţurile şi să ia mai mult în considerare posibilităţile financiare ale clienţilor lor, precum şi să încheie acorduri speciale cu băncile pentru a facilita cumpărarea unei locuinţe noi şi găsirea soluţiei potrivite de finanţare.
Relaxarea condiţiilor de creditare şi sporirea veniturilor populaţiei avantajează piaţa creditelor imobiliare
Activitatea de creditare din România continuă să se dezvolte datorită creşterii economice susţinute şi a consumului ridicat. Creşterea pieţei creditului va fi condusă de segmentul de retail, iar segmentul creditelor de consum (credite de consum, credite de nevoi personale, carduri de credit) va deveni şi mai atractiv pentru populaţie. Lipsa de locuinţe noi şi creşterea semnificativă a preţurilor de pe piaţa imobiliară, raportat la creşterea venitului per familie vor conduce la o reducere a puterii de achiziţie a locuinţelor. Astfel că, împrumuturile ipotecare vor fi menţinute sub potenţialul de creştere, cu o evoluţie anuală în ansamblu în jurul a 35%, ca urmare a relaxării condiţiilor de creditare şi a majorării salariului mediu pe economie. Cum fiecare bancă abordează riscul în felul său, asemenea opţiuni relaxate nu vor fi aplicate de toate băncile de pe piaţă şi astfel creşterile sumelor împrumutate vor fi mai mici. În ciuda acestei evoluţii însă, creditele ipotecare nu reprezintă decât 3,4% din PIB-ul României, faţă de 50% în cazul ţărilor dezvoltate din Europa, se arată în analiza Coldwell Banker Mortgage. Salariul mediu brut lunar din Bucureşti se situa anul trecut la suma de 523 de euro, ceea ce înseamna un salariu mediu net de 390 de euro. Totuşi, conform rapoartelor autorităţilor, veniturile populaţiei sunt cu circa 35% mai mari decât salariile, datorită unor alte surse de venit sau unor activităţi neînregistrate de pe piaţa "gri".
Studiile arată că numai 5% dintre bucureşteni îşi permit case de peste 100.000 de euro prin credit ipotecar
În studiul Coldwell Banker Mortgage se arată că şansele cele mai mari la un credit ipotecar le au persoanele din segmentul mediu spre superior care ar putea să obţină chiar un credit ipotecar de 130.000 de euro. Apoi, persoane din segmentul superior sunt eligibile pentru un credit ipotecar de aproximativ 200.000 de euro. Ţinând seama de potenţialul foarte mare al pieţei, băncile încearcă în prezent să îşi îmbunătăţească ofertele prin lansarea de noi produse. Chiar dacă unele bănci nu mai solicită plata unui avans de 25%, puţini dintre clienţii cu venituri mari pot beneficia de această facilitate, menţinând în acelaşi timp şi un grad de îndatorare scăzut.
Sunt astfel obligatorii schimbări importante în sistemul bancar român. Pieţele mature ofereau cumpărătorilor diverse soluţii în perioadele de creştere a preţurilor, cum ar fi contracte de credit ipotecar care se întindeau pe 50-60 de ani (credite pe perioada a două generaţii) sau permisiunea de a atinge un grad de îndatorare de până la 70%. Solutii similare ar reduce presiunea exercitată asupra cererii.
Ca urmare a creşterii rapide a pieţei, creditele ipotecare neperformante au fost până acum o excepţie. Dacă ipoteca devenea o povară, oamenii îşi vindeau locuinţele, rambursau împrumutul şi chiar obţineau şi un profit, având în vedere creşterea accelerată a preţurilor. Cum oferta de pe piaţa imobiliară va ajunge la niveluri apropiate cererii, situaţia va deveni din ce în ce mai grea pentru clienţii cu probleme în rambursarea creditelor ipotecare, iar băncile se vor vedea confruntate cu riscuri mai mari.
Comisioanele de rezervare percepute de dezvoltatori nu sunt, de regulă, returnabile. Unii dintre aceştia acceptă returnarea unei părţi din sumă în cazul în care cumpărătorii se răzgândesc, reţinând o penalizare de 50%.
Noteaza articolul.
Nota curentă: 3.3 din 3 voturi
Nota curentă: 3.3 din 3 voturi
Comentarii
Curierul National nu este responsabilă juridic pentru conţinutul textelor de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastră vă revine în exclusivitate.
- de CSINTA Thomas:
Metropolice scrie "Thomas CSINTA, Jurnalist de Investigatie, Atasat de Presa, Paris Grupul de Presa al Politiei Capitalei La inceputul acestui an, mai exact in luna februarie 2008, Principatul Lichtenstein (*) face obiectul celui mai mare scandal in « materie » de evaziune fiscala din toata istoria lui in care este implicata in primul rand « coloana vertebrala » a Uniunii Europene, axa centrala Paris-Berlin, dar nu este exclusa nici implicarea altor state mari ale UE ca Marea Britanie, Italia, Spania sau din afara ei ca Australia, Statele Unite sau Canada. PREAMBU L In cursul lunii februarie 2008, un informator « misterios » a carei identitate nu o putem dezvalui publicului din motive de securitate, in schimbul unei sume fabuloase de bani, (aproape 5 milioane de €), prezinta o lista « completa » autoritatilor fiscale germane, pe care erau « gravate » numele a aproape 1000 de cetateni germani (printre care si o serie de personalitati) implicati in cea mai mare frauda fiscala din toata istoria Germaniei ! In fond si la urma urmei aceste persoane si-au disimulat averile lor in Principatul Lichtenstein (*) , pentru reducerea contributiei lor, in special la impozitul de solidaritate, impozitul pe avere, utilizat in tarile post-industrializate la « echilibrarea balantei sociale » intre cei bogati si cei defavorizati social ! (A se vedea si articolul autorului aparut anterior « Teoria naiva CUI-IA cui ? Cota Unica de Impozitare-Impozitul pe Avere », reprodus la comentarii publicat si in Monitorul Organizatiei pentru Apararea Drepturilor Omului nr.7/2005, Ziarul « Politia Capitalei » nr.268, respectiv in « Curierul National » din 9 februarie 2005) APROFUNDARE A DOSARULUI Din investigatiile pe care le-am intreprins in acest dosar a reiesit ca 126 de proceduri de ancheta au fost lansate de catre autoritatile fiscale germane impreuna cu Politia Criminala Germana (Criminal Polizei), Biroul de Crima Organizata, contra unor oameni de afaceri germani bogati si foarte bogati si 914 mandate de perchezitie au fost efectuate, in special intr-una dintre cele mai bogate regiuni ale Europei « Rhin-Rhur », in particular la Koln si Düsseldorf. Din surse apropiate dosarului am aflat ca serviciile secrete germane, cu acordul Guvernului Federal German ar fi platit misteriosului « Schindler » pentru faimoasa sa « lista » o suma care s-ar situa undeva, intre 4,2-5 milioane de €. Confirmat si de catre Peer Steinbrück, Ministrul de Finante, o suma exacta credem ca nu poate fi « avansta » pentru ca am aflat ca numai o parte a ei a fost « donata » in « cash » denuntatorului, restul fiindu-i atribuit sub forma de « bonusuri », prin anularea unor « malusuri » ale lui, pentru ca asa cum Camus mentiona in « Ciuma » lui, din pacate pentru unii si din fericire pentru altii, toti suntem, mai mult sau mai putin « atinsi de ciuma » ! In sfarsit, avem convingerea ferma ca “ambele” parti au fost satisfacute in urma “tranzactiei”, pentru ca in general asa cum rezulta din studiile noastre de arhiva si din documente, multe dintre ele considerate « foarte confidentiale », comisionul acordat in asemenea situatii nu reprezinta aproximativ decat 0,1% din evaziuna fiscala ! Cu alte cuvinte, ea se situeaza undeva intre 4-5 miliarde de € ! Pe de alta parte, conducerea bancii LGT (Lichtenstein Global Trust), proprietatea Printului, a recunoscut ca datele bancare aflate in posesia autoritatilor fiscale germane provin de pe o lista « strict confidentiala » sustrasa de catre un fost angajat in 2002, concediat si condamnat mai tarziu ! Din surse fiabile stim ca «Schindler » a contactat serviciile secrete germane aproximativ cu doi ani in urma, mai exact in ianuarie 2006, printr-un « lant al slabiciunilor » si ca « negocierile » au durat « ceva timp » in care el s-a « pus la adapost » pentru a-si proteja viata ! Suntem ferm convinsi deasemenea ca el nu se va prezenta nici in fata unui tribunal in calitate de « martor » pentru ca existenta lui este serios compromisa ! In concluzie, Hans-Martin Uehlinger, purtatorul de cuvant al LGT, pentru a calma spiritele, afirma ca i-a anuntat « oficial » pe toti clientii sai « rataciti » pe « Lista lui Schindler », iar fiscul german « sfatuieste » persoanele respective sa se « autodenunte » pentru a putea beneficia de o « reducere a pedepsei » lor. Din cercetarile noastre reiese ca directia LGT ar fi aflat de disparitia « Listei lui Schindler » numai in 2007 si nici nu « banuia » ca ea ar fi putut ajunge in « maini criminale » ! Primul care « a inteles » pericolul care il paste, Klaus Zumwinkel, PDG al "Deutsche Post” a si demisionat luna trecuta, imediat dupa deschiderea anchetei de catre autoritatile fiscale germane, cand politia germana a efectuat primele perchezitii la proprietatea lui, precum si in biroul lui directorial! Implic area lui in acest dosar facand obiectul, fara rezerve, al celei mai mari evaziuni fiscale din toata istoria Germaniei dar si a Europei, a relansat dezbaterea privind morala sefilor de mari intreprinderi, deja atacati in ultimul timp pentru remunerarea lor mirobolanta (fantasmagorica) independenta de rezultatele lor obtinute. Societate a civila se simte si ea « socata » de eveniment. Ministru l Economiei, Michael Glos, solicita sefilor de intreprinderi « dezvoltarea unei etici profesionale » si « debarasarea lor de prostul obicei » de a fi « ciumati » in sensul lui Camus. Din pacte insa, « diluati » cu fratii lor ex-RDGisti, precum si cu cei « auslender » din fostele tari dictatoriale din estul continentului, nemtii de azi nu mai sunt ca nemtii de ieri, ex-RFGistii ! Jürgen Thumann, Presedintele FIG (Federatia Industriei Germane) considera vestea dezastruoasa si consecintele ei dramatice pentru industria germana, prima industrie in Europa. Peter Struck, seful grupului parlamentar al Partidului Social-Democrat (aflat la putere) la randul lui solicita pedepsa severa celor care se sustrag Impozitului pe Avere si ceea ce deja se pedepseste grav, cu pana la 10 ani de recluziune criminala conform CPG (Codul Penal German). In ceea ce il priveste pe Frank Bsirske, seful celui mai puternic Sindicat « VERDI » lanseaza ideea ca rata de impozare ale salariilor sefilor de intreprinderi care depasesc doua milioane de euro/an sa fie de 80% ! In sfarsit, Otmar Hasler, omologul in Principat al Cancelarului German Angela Merkel, in “vizita” sa “grabita” la Berlin a promis ca el va sprijinii ancheta lansata de catre autoritatile germane pentru ca cei responsabili sa-si faca datoria lor de « patrioti » ! COMENTARIUL AUTORULUI In cautarea unui adevar care de fapt nu exista, intocmai pentru ca el este misterios si usor de pierdut, am aflat nu fara dificultati ca Germania nu este singura tara care este implicata in dosarul « Lichtenstein » ! Se pare ca « Lista lui Schindler » are si o « anexa », un fel de « prelungire prin continuitate » in Franta pe care sunt gravate numele a 207 contribuabili francezi, toti detinatori de conturi bancare la LGT ! Ministrul Bugetului francez Eric Woerth s-a si « autosesizat » pentru o eventuala evaluare a evaziunii fiscale de care sunt responsabili « compatriotii » sai ! Foarte prudent insa, el nu a facut nicio declaratie privind identitatea celor aflati pe lista, afirmand ca trebuie « verificata » informatia. Legisla tia franceza nu interzice detinerea de conturi private in strainatate, sub rezerva ca ele sa fie declarate administratiei fiscale franceze. In ceea ce il priveste pe Laurent Wauquiez, purtatorul de cuvant al guvernului, promite ca exista o « deosebita vointa » din partea politicului de a se lansa intr-o batalie de proportii pentru combaterea evaziunii fiscale, care in tarile dezvoltate ale UE variaza intre 2,7-7,5% in medie si intre 10-35% in tarile fostului bloc comunist ! In incheiere, mentionam ca sunt putine persoane care cunosc « Lista lui Schindler » gravata pe un CD-ROM aflata in mainile autoritatilor germane! Din informatiile noastre care par a fi fiabile, ea ar contine 1.427 de nume, din care numai 625 de persoane ar fi de cetatenie germana, iar 163 dintre ele s-au si autodenuntat deja ! Contactat, Mats Sjostrand, directorul administratiei fiscale suedeze ne-a declarat ca exista noua state care colaboreaza pentru combaterea evaziunii fiscale « via » Lichtenstein : Franta, Marea Britanie, Italia, Spania si Suedia din Uniunea Europeana, SUA si Canada de pe continentul nord-american, respectiv Astralia si Noua Zeelanda din Oceania. Aparent, cum Germania nu esta membra a acestei « organizatii » anti-evazioniste, s-ar parea ca acesta ar fi fost motivul principal pentru care magnatii nemti sa fi fost cei mai multi care au fost implicati in acest dosar. Evident, tinand cont si de buna « vecinatate » geografica dintre Germania si Principatul Lichtenstein (*), de « afinitatile » lingvistice care « unesc » cele doua tari, dar si de dimensiunea Germaniei, pe departe cea mai populata tara a UE cu 82,5 milioane de locuitori ! Studiind insa mai « atent » lista, am descoperit si 207 « potentiali » evazionisti francezi, ceea ce ar putea contrazice ipoteza noastra. Mai mult, credem ca tarile care s-au « asociat » in lupta contra evaziunii fiscale « via » Lichtenstein, sunt tari care au facut acest lucru nu atat preventif cat din necesitate pentru ca frauda fiscala comisa de catre contribuabilii lor era considerabila ! Astfel, avem convingerea ferma ca « Lista lui Schindler » se « prelungeste » si in celelalte state mai sus mentionate si credem ca n-ar fi exclus ca numarul celor mentionati ca « probabili » evazionisti sa fie chiar mai mare in unele state dintre ele decat in Franta, cu atat mai mult ca cat sursele noastre indica cateva sute de nume anglo-americane (411), sute de nume de origine italo-spaniole (255), multi dintre ei cu duble sau chiar triple nationalitati ! Cel mai interesant este insa faptul ca « The Schindler list » contine si cateva nume de origine romana care daca autoritatile romane ar avea interesul sa le cunoasca nu le-ar imposibil ! Post Scriptum Daca pe lista lui Schindler erau "gravate" numele unor persone, in majoritatea cazurilor evrei, care urmau sa fie executate in mod barbar, nedemn si pe nedrept (in camere de cazare, prin impuscare, prin spanzurare, etc.) in lagarele de concentrare (exterminare) nazite, una dintre cele mai regretabile si de neiertate evenimente ale istoriei moderne, pe lista informatorului "misterios" pe care l-am descoperit se afla numele unor ceteni care urmeaza si merita sa fie "executati" de catre autoritatile fiscale, pentru delictul criminal de "evaziune fiscala" ! ____________________ ____________________ ____________________ ___________________ (*) Un minuscul Principat independent, unul dintre cele mai mici in lume, « desfasurat » pe o suprafata de numai 157km2, marginit la est de catre Austria si la sud-vest de Elvetia, Lichtenstein, cu capitala la Vaduz, are numai o populatie de 34.640 de locuitori, din care peste 98% sunt « vorbitori » de limba germana. Monarhie constitutionala si parlamentara condusa de catre « printi mostenitori », conform constitutiei din 1921 inca in vigoare, puterea legislativa este exercitata de catre « Dieta » (“Landtag” !) Incepand din 1919, din punct de vedere diplomatic, Lichtenstein este reprezentat « in strainatate » de catre Elvetia, tara a carei moneda a si adoptat-o. In ciuda faptului ca Lichtenstein nu dispune de niciun fel de resurse naturale, el este unul dintre cele mai bogate « state » in lume luand ca indicator PIB pe « cap de locuitor », depasind cu mult chiar si a Elvetiei. In 1990 intra in ONU (Organizatia Natiunilor Unite) iar in 1992 in EEE (Spatiul Economic European). In 1997 el numara 31.320 de locuitori din care 34,3% erau straini, originari in special din Elvetia, Austria si Germania. Restul, din Italia (7,6%), Turcia (7,5%), Yugoslavia (3,5%), Portugalia (3,3%), Spania (2,2%) si Bosnia-Hrerzegovina (2,3) - de CSINTA Thomas: « The Schindler list» Politica/E conomieMetropolice scrie "Thomas CSINTA, Jurnalist de Investigatie, Atasat de Presa, Paris Grupul de Presa al Politiei Capitalei La inceputul acestui an, mai exact in luna februarie 2008, Principatul Lichtenstein (*) face obiectul celui mai mare scandal in « materie » de evaziune fiscala din toata istoria lui in care este implicata in primul rand « coloana vertebrala » a Uniunii Europene, axa centrala Paris-Berlin, dar nu este exclusa nici implicarea altor state mari ale UE ca Marea Britanie, Italia, Spania sau din afara ei ca Australia, Statele Unite sau Canada. PREAMBU L In cursul lunii februarie 2008, un informator « misterios » a carei identitate nu o putem dezvalui publicului din motive de securitate, in schimbul unei sume fabuloase de bani, (aproape 5 milioane de €), prezinta o lista « completa » autoritatilor fiscale germane, pe care erau « gravate » numele a aproape 1000 de cetateni germani (printre care si o serie de personalitati) implicati in cea mai mare frauda fiscala din toata istoria Germaniei ! In fond si la urma urmei aceste persoane si-au disimulat averile lor in Principatul Lichtenstein (*) , pentru reducerea contributiei lor, in special la impozitul de solidaritate, impozitul pe avere, utilizat in tarile post-industrializate la « echilibrarea balantei sociale » intre cei bogati si cei defavorizati social ! (A se vedea si articolul autorului aparut anterior « Teoria naiva CUI-IA cui ? Cota Unica de Impozitare-Impozitul pe Avere », reprodus la comentarii publicat si in Monitorul Organizatiei pentru Apararea Drepturilor Omului nr.7/2005, Ziarul « Politia Capitalei » nr.268, respectiv in « Curierul National » din 9 februarie 2005) APROFUNDARE A DOSARULUI Din investigatiile pe care le-am intreprins in acest dosar a reiesit ca 126 de proceduri de ancheta au fost lansate de catre autoritatile fiscale germane impreuna cu Politia Criminala Germana (Criminal Polizei), Biroul de Crima Organizata, contra unor oameni de afaceri germani bogati si foarte bogati si 914 mandate de perchezitie au fost efectuate, in special intr-una dintre cele mai bogate regiuni ale Europei « Rhin-Rhur », in particular la Koln si Düsseldorf. Din surse apropiate dosarului am aflat ca serviciile secrete germane, cu acordul Guvernului Federal German ar fi platit misteriosului « Schindler » pentru faimoasa sa « lista » o suma care s-ar situa undeva, intre 4,2-5 milioane de €. Confirmat si de catre Peer Steinbrück, Ministrul de Finante, o suma exacta credem ca nu poate fi « avansta » pentru ca am aflat ca numai o parte a ei a fost « donata » in « cash » denuntatorului, restul fiindu-i atribuit sub forma de « bonusuri », prin anularea unor « malusuri » ale lui, pentru ca asa cum Camus mentiona in « Ciuma » lui, din pacate pentru unii si din fericire pentru altii, toti suntem, mai mult sau mai putin « atinsi de ciuma » ! In sfarsit, avem convingerea ferma ca “ambele” parti au fost satisfacute in urma “tranzactiei”, pentru ca in general asa cum rezulta din studiile noastre de arhiva si din documente, multe dintre ele considerate « foarte confidentiale », comisionul acordat in asemenea situatii nu reprezinta aproximativ decat 0,1% din evaziuna fiscala ! Cu alte cuvinte, ea se situeaza undeva intre 4-5 miliarde de € ! Pe de alta parte, conducerea bancii LGT (Lichtenstein Global Trust), proprietatea Printului, a recunoscut ca datele bancare aflate in posesia autoritatilor fiscale germane provin de pe o lista « strict confidentiala » sustrasa de catre un fost angajat in 2002, concediat si condamnat mai tarziu ! Din surse fiabile stim ca «Schindler » a contactat serviciile secrete germane aproximativ cu doi ani in urma, mai exact in ianuarie 2006, printr-un « lant al slabiciunilor » si ca « negocierile » au durat « ceva timp » in care el s-a « pus la adapost » pentru a-si proteja viata ! Suntem ferm convinsi deasemenea ca el nu se va prezenta nici in fata unui tribunal in calitate de « martor » pentru ca existenta lui este serios compromisa ! In concluzie, Hans-Martin Uehlinger, purtatorul de cuvant al LGT, pentru a calma spiritele, afirma ca i-a anuntat « oficial » pe toti clientii sai « rataciti » pe « Lista lui Schindler », iar fiscul german « sfatuieste » persoanele respective sa se « autodenunte » pentru a putea beneficia de o « reducere a pedepsei » lor. Din cercetarile noastre reiese ca directia LGT ar fi aflat de disparitia « Listei lui Schindler » numai in 2007 si nici nu « banuia » ca ea ar fi putut ajunge in « maini criminale » ! Primul care « a inteles » pericolul care il paste, Klaus Zumwinkel, PDG al "Deutsche Post” a si demisionat luna trecuta, imediat dupa deschiderea anchetei de catre autoritatile fiscale germane, cand politia germana a efectuat primele perchezitii la proprietatea lui, precum si in biroul lui directorial! Implic area lui in acest dosar facand obiectul, fara rezerve, al celei mai mari evaziuni fiscale din toata istoria Germaniei dar si a Europei, a relansat dezbaterea privind morala sefilor de mari intreprinderi, deja atacati in ultimul timp pentru remunerarea lor mirobolanta (fantasmagorica) independenta de rezultatele lor obtinute. Societate a civila se simte si ea « socata » de eveniment. Ministru l Economiei, Michael Glos, solicita sefilor de intreprinderi « dezvoltarea unei etici profesionale » si « debarasarea lor de prostul obicei » de a fi « ciumati » in sensul lui Camus. Din pacte insa, « diluati » cu fratii lor ex-RDGisti, precum si cu cei « auslender » din fostele tari dictatoriale din estul continentului, nemtii de azi nu mai sunt ca nemtii de ieri, ex-RFGistii ! Jürgen Thumann, Presedintele FIG (Federatia Industriei Germane) considera vestea dezastruoasa si consecintele ei dramatice pentru industria germana, prima industrie in Europa. Peter Struck, seful grupului parlamentar al Partidului Social-Democrat (aflat la putere) la randul lui solicita pedepsa severa celor care se sustrag Impozitului pe Avere si ceea ce deja se pedepseste grav, cu pana la 10 ani de recluziune criminala conform CPG (Codul Penal German). In ceea ce il priveste pe Frank Bsirske, seful celui mai puternic Sindicat « VERDI » lanseaza ideea ca rata de impozare ale salariilor sefilor de intreprinderi care depasesc doua milioane de euro/an sa fie de 80% ! In sfarsit, Otmar Hasler, omologul in Principat al Cancelarului German Angela Merkel, in “vizita” sa “grabita” la Berlin a promis ca el va sprijinii ancheta lansata de catre autoritatile germane pentru ca cei responsabili sa-si faca datoria lor de « patrioti » ! COMENTARIUL AUTORULUI In cautarea unui adevar care de fapt nu exista, intocmai pentru ca el este misterios si usor de pierdut, am aflat nu fara dificultati ca Germania nu este singura tara care este implicata in dosarul « Lichtenstein » ! Se pare ca « Lista lui Schindler » are si o « anexa », un fel de « prelungire prin continuitate » in Franta pe care sunt gravate numele a 207 contribuabili francezi, toti detinatori de conturi bancare la LGT ! Ministrul Bugetului francez Eric Woerth s-a si « autosesizat » pentru o eventuala evaluare a evaziunii fiscale de care sunt responsabili « compatriotii » sai ! Foarte prudent insa, el nu a facut nicio declaratie privind identitatea celor aflati pe lista, afirmand ca trebuie « verificata » informatia. Legisla tia franceza nu interzice detinerea de conturi private in strainatate, sub rezerva ca ele sa fie declarate administratiei fiscale franceze. In ceea ce il priveste pe Laurent Wauquiez, purtatorul de cuvant al guvernului, promite ca exista o « deosebita vointa » din partea politicului de a se lansa intr-o batalie de proportii pentru combaterea evaziunii fiscale, care in tarile dezvoltate ale UE variaza intre 2,7-7,5% in medie si intre 10-35% in tarile fostului bloc comunist ! In incheiere, mentionam ca sunt putine persoane care cunosc « Lista lui Schindler » gravata pe un CD-ROM aflata in mainile autoritatilor germane! Din informatiile noastre care par a fi fiabile, ea ar contine 1.427 de nume, din care numai 625 de persoane ar fi de cetatenie germana, iar 163 dintre ele s-au si autodenuntat deja ! Contactat, Mats Sjostrand, directorul administratiei fiscale suedeze ne-a declarat ca exista noua state care colaboreaza pentru combaterea evaziunii fiscale « via » Lichtenstein : Franta, Marea Britanie, Italia, Spania si Suedia din Uniunea Europeana, SUA si Canada de pe continentul nord-american, respectiv Astralia si Noua Zeelanda din Oceania. Aparent, cum Germania nu esta membra a acestei « organizatii » anti-evazioniste, s-ar parea ca acesta ar fi fost motivul principal pentru care magnatii nemti sa fi fost cei mai multi care au fost implicati in acest dosar. Evident, tinand cont si de buna « vecinatate » geografica dintre Germania si Principatul Lichtenstein (*), de « afinitatile » lingvistice care « unesc » cele doua tari, dar si de dimensiunea Germaniei, pe departe cea mai populata tara a UE cu 82,5 milioane de locuitori ! Studiind insa mai « atent » lista, am descoperit si 207 « potentiali » evazionisti francezi, ceea ce ar putea contrazice ipoteza noastra. Mai mult, credem ca tarile care s-au « asociat » in lupta contra evaziunii fiscale « via » Lichtenstein, sunt tari care au facut acest lucru nu atat preventif cat din necesitate pentru ca frauda fiscala comisa de catre contribuabilii lor era considerabila ! Astfel, avem convingerea ferma ca « Lista lui Schindler » se « prelungeste » si in celelalte state mai sus mentionate si credem ca n-ar fi exclus ca numarul celor mentionati ca « probabili » evazionisti sa fie chiar mai mare in unele state dintre ele decat in Franta, cu atat mai mult ca cat sursele noastre indica cateva sute de nume anglo-americane (411), sute de nume de origine italo-spaniole (255), multi dintre ei cu duble sau chiar triple nationalitati ! Cel mai interesant este insa faptul ca « The Schindler list » contine si cateva nume de origine romana care daca autoritatile romane ar avea interesul sa le cunoasca nu le-ar imposibil ! Post Scriptum Daca pe lista lui Schindler erau "gravate" numele unor persone, in majoritatea cazurilor evrei, care urmau sa fie executate in mod barbar, nedemn si pe nedrept (in camere de cazare, prin impuscare, prin spanzurare, etc.) in lagarele de concentrare (exterminare) nazite, una dintre cele mai regretabile si de neiertate evenimente ale istoriei moderne, pe lista informatorului "misterios" pe care l-am descoperit se afla numele unor ceteni care urmeaza si merita sa fie "executati" de catre autoritatile fiscale, pentru delictul criminal de "evaziune fiscala" ! ____________________ ____________________ ____________________ ___________________ (*) Un minuscul Principat independent, unul dintre cele mai mici in lume, « desfasurat » pe o suprafata de numai 157km2, marginit la est de catre Austria si la sud-vest de Elvetia, Lichtenstein, cu capitala la Vaduz, are numai o populatie de 34.640 de locuitori, din care peste 98% sunt « vorbitori » de limba germana. Monarhie constitutionala si parlamentara condusa de catre « printi mostenitori », conform constitutiei din 1921 inca in vigoare, puterea legislativa este exercitata de catre « Dieta » (“Landtag” !) Incepand din 1919, din punct de vedere diplomatic, Lichtenstein este reprezentat « in strainatate » de catre Elvetia, tara a carei moneda a si adoptat-o. In ciuda faptului ca Lichtenstein nu dispune de niciun fel de resurse naturale, el este unul dintre cele mai bogate « state » in lume luand ca indicator PIB pe « cap de locuitor », depasind cu mult chiar si a Elvetiei. In 1990 intra in ONU (Organizatia Natiunilor Unite) iar in 1992 in EEE (Spatiul Economic European). In 1997 el numara 31.320 de locuitori din care 34,3% erau straini, originari in special din Elvetia, Austria si Germania. Restul, din Italia (7,6%), Turcia (7,5%), Yugoslavia (3,5%), Portugalia (3,3%), Spania (2,2%) si Bosnia-Hrerzegovina (2,3) "
Timpul de 30 zile în care puteaţi face comentarii pe marginea acestui articol a expirat.
© 2007 Curierul National. Toate drepturile rezervate. Textele şi fotografiile sunt proprietatea titularilor de copyright
şi nu pot fi reproduse fără acordul scris al acestora. Design: Dinamic Soft. Valid XHTML 1.0.
