Cumpara acum
Prima pagină:

PDF
Descarcă »

Caricatura zilei:

PDF


Anunturi Publicitare Online
Sondaj:

Care sunt soluţiile pentru eficientizarea sistemului sanitar?

Scăderea birocraţiei
Creşterea transparenţei
Construcţia de spitale noi
Modernizarea spitalelor vechi
Parteneriatul public privat

Comentarii (3) »
Sondaje vechi »

Contact:

Adresa:
Str. Cristian Popisteanu nr. 2-4
Sector 1, Bucuresti
Telefon/Fax:
021.527.19.13
0758.256.441
E-mail:
[email protected] national.ro

[email protected] national.ro




« Alte articole din categoria Actualitate Companii

Zona ultracentrală a Capitalei rămâne amorţită

Actualitate Companii - Andreea Stoica / [email protected]
(citeste alte articole de acelasi autor »)


Data adaugarii: 2015-01-30

Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:


Deşi piaţa rezidenţială bucureşteană prezintă un trend ascendent, zona ultracentrală a Capitalei rămâne „amorţită”, conform HomeFinders, care indică un ritm mai lent de creştere a pieţei rezidenţiale ultracentrale. Din 2011 până în prezent, în ultracentrul Bucureştiului, respectiv perimetrul cuprins între Universitate şi Romană, Cişmigiu şi Grădina Icoanei, au fost livrate 242 de apartamente noi, în 9 blocuri distincte. Stocul de unităţi disponibile spre vânzare a fost suplimentat recent cu alte 84, din cadrul a trei proiecte care vor fi livrate anul acesta. 
Oferta din zona ultracentrală este în creştere, însă la nivel de tranzacţii şi de ocupare a apartamentelor disponibile, zona încă nu s-a dezmorţit. Dintre cele 9 proiecte reprezentative livrate din 2011 până în prezent, doar două s-au vândut integral: Palazzo Lucilla şi Urban Spaces. Astfel, pe piaţă mai sunt disponibile la vânzare unităţi promovate încă din anul 2011, iar într-un proiect de dimensiuni medii livrat în anul 2013, cu 52 de unităţi, 33 de apartamente mai sunt disponibile, ceea ce înseamnă că s-au tranzacţionat doar 36,5%  din stocul total de unităţi.
Pe segmentul de lux, anul acesta sunt deja în curs de livrare 84 de apartamente, ale căror preţuri pornesc de la 2.300 de euro pe metru pătrat util plus TVA. Cu toate că aceste unităţi sunt promovate, un singur apartament s-a tranzacţionat până acum. 
Preţurile medii de listă ale apartamentelor noi variază foarte mult în funcţie de vecinătăţi, însă majoritatea sunt similare cu cele de pe segmentul mediu-superior din Nordul Capitalei. Ele pornesc de la 1.
300 de euro plus TVA şi ajung chiar şi la 2.750 de euro plus TVA, preţuri raportate la metru pătrat util. O medie a preţurilor de listă ale apartamentelor noi din ultracentru se ridică la 1.930 de euro pe metru pătrat util. 
„Comparativ cu pieţele rezidenţiale dezvoltate, preţurile apartamentelor din zona ultracentrală a Capitalei sunt mai mici decât cele din zone de pe segmentul premium din Nord. Preţurile accesibile nu sunt suficiente pentru a atrage cumpărătorii, care astăzi sunt mai interesaţi de view-ul din apartament şi de vecinătăţi”, afirmă Daniela Drăghici, consultant HomeFinders.
Timpul mediu de vânzare al apartamentelor noi din ultracentru este cu 50% mai mare decât în Nordul Capitalei. Principalele motive pentru care apartamentele noi se tranzacţionează dificil sunt reprezentate de caracteristicile zonei. Întrucât aici există foarte puţine terenuri şi au dimensiuni mici, blocurile noi sunt înghesuite, iar apartamentele au vederi obturate. Totodată, blocurile noi au un număr mic de locuri de parcare.Un alt factor care influenţează decizia cumpărătorilor îl constituie vecinătăţile. Proiectele noi se învecinează cu blocuri vechi, încadrate pe lista de risc seismic, naţionalizate sau ocupate abuziv.

 
  • Currently nan/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Noteaza articolul.

 



Comentarii

Curierul National nu este responsabilă juridic pentru conţinutul textelor de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastră vă revine în exclusivitate.

    Timpul de 30 zile în care puteaţi face comentarii pe marginea acestui articol a expirat.


    Recomandat Curierul National
    Ultimele comentarii:

    prin 1945 ati dat doua bombe nucleare in Japonia. ...
    Donald Trump ameninţă Coreea de Nord cu “distrugerea totală” în cazul unui atac lansat de Phenian

    Am actiuni Banat Crisana,? ...
    Depozitarul Central distribuie dividendele către acţionarii proprii

    am actiuni impreuna cu sotia si doresc vinzarea lo ...
    Depozitarul Central distribuie dividendele către acţionarii proprii

    la Tarom trebuie eliminat nepotismul si personalul ...
    Ryanair va opera un zbor direct București-Paphos

    care va trebui inlocuita cu un zbor al companiei T ...
    Ryanair va opera un zbor direct București-Paphos

    Top articole:

    Afişează articolele cele mai:
    Votate | Comentate | Expediate

    Radio Sud

    Tipografia de Sud
    Orologia Primo minuto

    Sumarul ediţiei:

    Eveniment

    Economie

    Finante Banci

    Piata bursiera

    Actualitate Companii

    Politic

    Economie mondiala

    Business Style

    Actualitate

    IT&C

    Auto

    Extern

    Util

    Gadgeturi