România era interesantă când proprietăţile imobiliare din restul Europei erau scumpe

Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

Doar 5 companii din afară vor să investească în ţara noastră
Cei care se hotărăsc totuşi să vină, se axează pe proprietăţi generatoare de venituri

Investitorii străini nu mai sunt interesaţi de România, deoarece preţurile proprietăţilor din ţara noastră sunt prea ridicate în comparaţie cu vestul Europei unde preţurile s-au ajustat considerabil faţă de 2007.
La Expo Real Munchen, una dintre cele mai mari expoziţii de imobiliare din lume, anul acesta doar 5 investitori au fost interesaţi de România, spre deosebire de anii anteriori, în 2008 era vorba de un număr de 35 de investitori, iar în 2008 - 142", a declarat într-o conferinţă de presă Ilias Papageorgiadis, CEO al companiei More Real Estate Services. Compania More a participat alături de Proiect Bucureşti la această expoziţie în perioada 5-8 octombrie.
Puţinii investitori interesaţi de ţara noastră se orientează către proprietăţi care le generează venituri şi reprezintă o investiţie sigură pentru momentul de faţă, adică terenuri agricole, păduri, proiecte bazate pe energie, a explicat Papageorgiadis. "Cei 5 investitori doresc să aloce suma de 200 de milioane de euro pentru România".
"De ce lumea doarme şi oamenii aşteaptă ca preţurile să crească? Investitorii au cereri specifice şi se orientează către aceste proprietăţi generatoare de bani. În acelaşi timp aceştia au auzit că România este ţara unde mulţi oameni au pierdut bani. Acum aceştia sunt mult mai atenţi, oamenii nu mai vor să audă poveşti, vor să audă business", a mai spus Ilias Papageorgiadis.
Potrivit reprezentantului More, există 3 categorii de investitori: speculatorii agresivi care au venit în 2003 pe piaţa imobiliară din România, străinii ce au apărut în 2004-2006 şi au acoperit cea mai mare parte a pieţei, iar datorită lor au crescut preţurile, iar ultimii sunt cei care au apărut în ultimii 3 ani. România era interesantă când proprietăţile imobiliare din restul Europei erau scumpe, atunci în comparaţie cu restul lumii ţara noastră era o regiune atractivă. Dar în momentul de faţă investitorii sunt tot mai puţini, iar deciziile lor sunt influenţate de tot ce se întâmplă în ţara noastră, spre exemplu cutremurul care a avut loc, sau incendiul de la clădirea de birouri de la Armenească şi să nu mai vorbim de criza politică prin care trece ţara noastră în acest moment. Putem atrage investitori pe sectorul industrial şi logistic, pe turism, rezidenţial, dar cu proiecte mici şi prin proprietăţile care generează venituri.

Fundul sacului va fi atins în funcţie de măsurile pe care le va lua noul Guvern

"Piaţa va continua să meargă în jos, deoarece nimeni nu are acces la finanţare din partea băncilor. Noul Guvern ce va fi stabilit până în ianuarie 2010 se va înfrunta cu această cădere a economiei. Guvernul trebuie să ia măsuri, să absoarbă în mod serios fondurile europene. Bottom-ul va fi atins la mijlocul anului viitor, dar dacă Guvernul nu va lua măsuri căderea pieţei va continua. Piaţa imobiliară va continua în acest ritm până în vara viitoare. Nu aşteptăm progrese serioase pe acest sector. O perioadă bună va fi undeva în 2012. În momentul de faţă piaţa încă are probleme", a mai arătat Ilias Papageorgiadis.
More şi Proiect Bucureşti  vor colabora în continuare ca şi expozanţi, la următoarele târguri majore internaţionale. Aşadar, următoarea participare va fi la MIPIM 2010, la Cannes (în timp ce MORE Real Estate Services va participa şi la MAPIC 2009). Ambele companii au agreat că ar fi mult mai bine pe viitor şi sunt binevenite dacă li se vor alătura şi alte firme interesate să participe, creând astfel o mai bună dinamică şi prezenţă a României la târgurile internaţionale.