Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

''În urma reevaluării, impozitul se calculează pe baza cotei minimale şi la valoarea actuală de piaţă''

Cota de impozitare pentru un imobil reevaluat poate scădea de la 5%-10% la 0,25%-1,5%

Companiile pot plăti un impozit mai mic pe clădiri în acest an, dacă îşi reevaluează proprietăţile, în condiţiile în care valoarea de piaţă a acestora s-a diminuat, ajungând la cel mai redus nivel din ultimii doi ani, susţin reprezentanţii firmei imobiliare MediaCity. "Scăderile de preţuri înregistrate în ultimul timp la tranzacţionarea imobilelor influenţează valoarea curentă de piaţă pe care o constată raportul de evaluare imobiliară. Companiile pot profita în acest moment pentru a solicita reevaluarea clădirilor din patrimoniu, reevaluarea le-ar ajuta să plătească o sumă mai redusă ca impozit pe clădiri, pentru că în urma reevaluării impozitul pe clădiri se calculează pe baza cotei minimale şi la valoarea actuală de piaţă, care a atins cea mai mică cotă din ultimii doi ani", se arată într-un comunicat al MediaCity.

Companiilor li se aplică o cotă de impozitare stabilită de consiliile locale cuprinsă între 0,25% şi 1,5% din valoarea de inventar pentru clădirile aflate în patrimoniu, pentru care persoanele juridice au efectuat cel puţin o reevaluare în ultimii trei ani anteriori anului fiscal de referinţă. Pentru proprietăţile care nu au fost reevaluate în acest interval se aplică o cotă de impozitare de 5%-10%.

Proprietarul ar putea rămâne cu mii de euro în buzunar

"Diferenţa care se poate economisi depinde de momentul în care au fost cumpărate imobilele de compania respectivă şi de cât de repede ea solicită reevaluarea acestora, chiar fără să aştepte trecerea celor trei ani fiscali. Astfel, dacă se solicită o reevaluare acum, când valoarea de piaţă a clădirilor a scăzut faţă de anii precedenţi, cota de impozitare va fi cuprinsă între 0,25%-1,5% din valoarea actuală rezultată în urma evaluării, deci firmele vor plăti mai puţin", se precizează în comunicat.

Astfel, potrivit calculelor realizate de MediaCity, pentru un imobil evaluat la 300.000 de euro în anul 2006, la achiziţie, valoarea de piaţă a acestuia este acum de 180.000 de euro. În acest caz, la valoarea din 2006 proprietarul ar fi plătit un impozit de 3.750 de euro, în timp ce la valoarea reevaluată impozitul s-ar reduce cu peste 1.000 de euro. În cazul unui imobil mai scump, de un milion de euro, reevaluat la 750.000 de euro, impozitul plătit ar fi mai mic cu 3.750 de euro.

Biriş: Câştigurile obţinute din tranzacţii imobiliare ar putea fi impozitate cu 16%

Gabriel Biriş, partener la firma de avocatură Biriş Goran, a declarat ieri, în cadrul unui forum despre fiscalitate, că Finanţele lucrează la partea de impozitare a tranzacţiilor imobiliare, astfel încât veniturile obţinute de persoanele fizice să poată fi impozitate cu 16%. Gabriel Biriş a afirmat că o astfel de decizie ar asigura mai multe venituri la buget şi ar egaliza tratamentul aplicat firmelor şi populaţiei în ceea ce priveşte câştigurile obţinute din tranzacţii imobiliare în scop comercial.

"În acest moment, pentru tranzacţiile cu imobile mai vechi de trei ani se plăteşte un impozit de 1% din preţul de vânzare, în cazul imobilelor a căror valoare e mai mică de 200.000 de lei, şi de 2% pentru cele care depăşesc acest prag. Totodată, pentru clădirile mai noi de trei ani se plăteşte un impozit între 2% şi 3% din preţul de vânzare", a explicat Biriş. "Prin introducerea acestei măsuri, cel care vinde ar urma să plătească un impozit de 16% pe câştig şi TVA de 5% sau 19%, în funcţie de valoarea imobiliului", a mai spus el.

MediaCity asigură servicii de consultanţă imobiliară pentru investiţii, pentru segmentele rezidenţial, terenuri, birouri şi industrial, precum şi servicii de evaluare imobiliară, managementul proprietăţii şi consultanţă de marketing pentru proiecte rezidenţiale şi alte investiţii imobiliare.

• Currently 5.00/5
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5