Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail

Marimea textului:

Adrian Erimescu (imobiliare.ro): Oricât de profundă ar fi criza, trebuie să fim precauţi atunci când dăm de proprietăţi la preţuri mult sub media unor proprietăţi similare

Scăderea preţurilor locuinţelor din ultimii trei ani reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc cu adevărat să achiziţioneze o locuinţă şi dispun de lichidităţi, pentru că în acest moment se găsesc case mai ieftine. Este o ocazie bună să găseşti proprietăţi imobiliare la cele mai mici preţuri în această perioadă, mai ales când vezi peste tot oferte cu apartamente mobilate, locuri de parcare şi discounturi din ce în ce mai mari, dar în acelaşi timp trebuie să fii atent să nu fii păcălit.
"Totuşi, nu tot ce zboară se mănâncă. Trebuie să fim conştienţi că oricât de profundă ar fi criza în care ne aflăm, trebuie să fim precauţi atunci când dăm de proprietăţi scoase la vânzare la preţuri mult sub media preţului unor proprietăţi similare. Cel mai bine pentru clienţii finali care dispun de lichidităţi şi care nu au cunoştinţe foarte multe despre investiţii sau piaţă imobiliară este să se informeze şi să apeleze la persoane specializate în domeniu", a declarat, pentru Curierul Naţional, Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.
Locuinţele ieftine pe care le găsim în oferta dezvoltatorilor fie provin din proiecte care au fost gândite de la început ca unele ieftine, prin urmare un preţ mai mic este normal, fie provin de la jucători din piaţă care au probleme financiare, fie fac parte din proiecte cu o calitate îndoielnică.
În perioada de boom s-a construit mult, unele proiecte au fost bune, altele nu.
"Există proiecte care pur şi simplu în piaţa actuală nu sunt vandabile. În momentul proiectării lor, în România exista cerere pentru orice. Acum însă, lucrurile s-au schimbat. Dincolo de ofertele speciale, care includ parcări sau mobilă, principalul element la care pot umbla dezvoltatorii este preţul", a afirmat directorul Imobiliare.ro.

Jocurile sunt făcute în continuare de clienţi

În momentul de faţă, în România multe locuinţe îşi aşteaptă proprietarii, dar ce se va întâmpla oare cu ele? "Acest stoc de locuinţe va ajunge să fie absorbit atunci când preţurile practicate vor fi ajustate la puterea de cumpărare a cumpărătorului final", a mai explicat Adrian Erimescu. El a subliniat că "este un joc al cererii şi ofertei, de doi ani de zile jocurile sunt făcute de cumpărători, chiar dacă vânzătorilor nu le convine acest lucru sau pur şi simplu nu se împacă cu el. Este adevărat că perioada petrecută de o locuinţă în piaţă a crescut, însă o locuinţă cu un preţ corect se vinde într-o perioadă de timp relativ acceptabilă", a arătat Adrian Erimescu.

"Scăderile de preţ pot continua în lunile care urmează"

În ceea ce priveşte preţurile locuinţelor doar în acest an, la nivel naţional, valoarea Indicelui imobiliare.ro a scăzut cu peste 10% dacă e să raportăm valoarea înregistrată pentru ultima săptămână din august cu cea înregistrată pentru prima săptămână din acest an. "Trendul general este în continuare de scădere. Nu există motive temeinice care să ne îndreptăţească să credem că preţurile la apartamente pot intra pe un trend ascendent în acest an. Scăderile de preţ pot continua în lunile care urmează".
Potrivit indicelui imobiliare.ro, în momentul de faţă la vânzare sunt postate un număr de aproximativ 14.000 de apartamente construite după 2005, din care peste 10.000 doar în Bucureşti.